Investir en Guyane grâce au CIOP : une opportunité à saisir pour les entrepreneurs bretons !

Le Crédit d’Impôt pour Investissements Productifs (CIOP) permet aux entreprises françaises d’obtenir un crédit d’impôt lorsqu’elles réalisent des investissements productifs (notamment immobiliers) dans les Départements et Régions d’Outre-Mer.

• À combien s’élève le crédit d’impôt ?
  Le montant de la réduction d’impôt dépend de l’imposition de l’entreprise, ainsi que du territoire sur lequel vous réalisez l’investissement. En Guyane, les entreprises éligibles peuvent ainsi récupérer jusqu’à 45,9 % du montant de leurs investissements.

• Qui peut en bénéficier et pour quels projets ?
  Le CIOP est éligible aux entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés qui réalisent des investissements axés sur l’acquisition et/ou la création d’immobilisations : construction de biens immobiliers neufs, vente de VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), etc.

• Quelles sont les modalités de mise en œuvre du CIOP ?
  La base de calcul du CIOP est le prix de revient des logements, c’est-à-dire le prix d’achat plus tous les frais liés à l’acquisition (frais de notaire, frais d’agence, …).
  Le crédit d’impôt prend effet progressivement, au fur et à mesure de l’avancement de la construction du projet immobilier :
  - 70 % du montant total du CIOP s’applique quand les fondations sont achevées ;
  - 20 % lors de la mise hors d’eau du bâtiment ;
  - et les 10 % restants lors de la livraison du bien.

Le CIOP offre ainsi un avantage fiscal significatif aux investisseurs immobiliers, et plus particulièrement à ceux qui investissent en Guyane, territoire sur lequel le taux de la réduction d’impôt est le plus élevé.